La découverte de moisissures en tant que locataire dans un logement peut être inquiétante, mais il est important d’agir de manière méthodique pour résoudre le problème efficacement et dans les règles. Voici un guide pour vous aider à gérer cette situation en tant que locataire.
En tant que locataire, vous ne devez pas entreprendre de travaux susceptibles d’altérer le bâtiment, comme des démolitions ou des inspections intrusives. Ces démarches relèvent de la responsabilité de votre propriétaire, et y procéder pourrait non seulement aggraver la situation, mais également engendrer des complications juridiques.
Comment prouver la présence de moisissures dans un logement?
Dès que vous découvrez des moisissures dans votre appartement, la première étape est d’aviser votre propriétaire. C’est à lui qu’incombe la responsabilité de s’assurer que le logement est salubre, en prenant les mesures nécessaires pour la décontamination de moisissures. Cette obligation légale vise à garantir que l’espace de vie soit conforme aux normes de santé et de sécurité.
Dans certains cas, un propriétaire peut hésiter à prendre des mesures ou peut douter de la présence de moisissures dans votre appartement, parfois par manque d’information. Voici quelques démarches que vous pouvez entreprendre pour vérifier la situation et appuyer vos revendications sans altérer le bâtiment :
• Mesurez le taux d’humidité : Utilisez un hygromètre pour vérifier l’humidité ambiante du logement. Si des taches suspectes sont visibles sur les murs par exemple, un détecteur d’humidité appliqué directement à ces endroits peut confirmer la présence d’humidité excessive, une cause fréquente de moisissures.
• Nettoyez les taches : Vous pouvez également nettoyer les taches suspectes que vous apercevez. Si elles réapparaissent quelques jours ou semaines plus tard au même endroit, il s’agit probablement de moisissures et non de simples saletés.
• Documentez tout : Prenez des photos des zones affectées, notez vos observations, et conservez un registre des échanges avec votre propriétaire.
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Que faire si votre propriétaire refuse d’agir en présence de moisissures dans un logement?
Si votre propriétaire persiste à ne pas agir même après avoir fait ces démarches, il est possible de faire une plainte ou une demande d’aide afin de s’assurer que la problématique soit prise en mains.
Pour les régions de Montréal, Laval et Longueuil
- Appelez le 311, un portail d’aide pour les locataires. Vous serez redirigé vers le département approprié à votre situation pour initier la demande d’aide.
- Expliquez la situation dans laquelle vous êtes avec votre propriétaire et l’état de votre logement, et un inspecteur pourrait être envoyé à votre logement pour évaluer le problème.
- En dernier recours, si votre dossier n’est pas suivi ou pris en mains, communiquez avec l’Ombudsman de votre région pour garantir une prise en charge de votre dossier:
Pour toutes autres régions
- Adressez votre demande d’aide directement au Tribunal administratif du logement (plus souvent connu sous le nom de Régie du logement). Cette instance est spécialisée dans la gestion des conflits entre locataires et propriétaires.
La présence de moisissures dans un logement n’est pas seulement un problème esthétique : elle peut avoir des répercussions graves sur votre santé et sur celle de votre famille. En suivant ces étapes, vous assurez non seulement votre bien-être, mais aussi le respect de vos droits en tant que locataire. Si vous avez des préoccupations ou pour tout autres questions, n’hésitez pas à contacter les services appropriés pour un soutien supplémentaire. ÉcoRénov : votre partenaire de confiance pour la décontamination de moisissures.
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