Dégât d’eau et moisissures au sous-sol. Quoi faire?

– Quoi faire si les matériaux n’ont pas été retirés dans les 24 à 48 heures suivant le dégât d’eau? (travaux en présence de moisissures)

• Premièrement, si vous envisagez faire les travaux vous-même, il est important de porter un équipement de sécurité adéquat ;
• Ensuite, installez un plastique pare-vapeur à l’entrée du sous-sol (dans le haut de l’escalier) afin de délimiter la zone contaminée du reste de la maison;
• Installer un ventilateur qui expulsera via une fenêtre au sous-sol et apposez un plastique de type « polythène » pour sceller le cadre de la fenêtre et ne laisser qu’un trou rond à l’endos de votre ventilateur;
  • L’idée est que l’air du sous-sol sorte par la fenêtre et non qu’elle rentre par la fenêtre;
  • Pour vérifier si votre mise en place fonctionne bien (ref. : création d’une pression négative au sous-sol), le plastique pare-vapeur bombera vers l’intérieur du sous-sol lorsque la pression négative sera établie ;
• Ne pas faire fonctionner les ventilateurs de salle de bain, hotte de cuisine, etc. à l’étage supérieur;
• On peut faire fonctionner les ventilateurs de salle de bain et autres types de ventilateur au sous-sol s’ils sont dans la zone affectée afin de créer un échange d’air pour le sous-sol. Celà aide à créer une pression négative dans la zone de travail.
• Ne pas chauffer le sous-sol pour tenter de déshumidifier. Utiliser plutôt des déshumidificateurs performants et des ventilateurs. Voici une liste de suggestions :
  • Déshumidificateur 50 pintes
  • Déshumidificateur 22 pintes
  • Hygromètre haute précision
  • Hygromètre de maison
  • Si vous percevez des odeurs de moisissures, vous pouvez utiliser ce type de purificateur d’air

Appelez-nous au 438-800-2046 dès maintenant et nous pourrons vous envoyer rapidement une équipe pour procéder à la démolition dès que possible. Il s’agit d’une course contre la montre lorsque l’on parle de dégât d’eau pour sauver le plus de matériaux possibles et préserver votre milieu de vie à l’étage.

2. Une fois la démolition du sous-sol terminée – assécher les matériaux restants

• Utilisez des ventilateurs, déshumidificateurs et systèmes de climatiseur si vous en avez un pour assécher le sous-sol;
• Assurez-vous que tout est complètement sec avant de passer à l’étape 3 (matériaux de construction tels que le bois et les cloisons sèches (gypse), doivent être sec et être sous les 19 % d’humidité);
• Le taux d’humidité relative doit être maintenu au plus bas possible dans le sous-sol, mais sous la barre des 50% autant qu’il est possible. L’ajout d’autre(s) déshumidificateur(s) pourrait être requis;
• La bonne pratique consiste, un peu comme au billard, de prendre l’air sec des déshumidificateurs et le faire des ricochets avec les ventilateurs pour déshumidifier les endroits les plus humides.
• Si vous percevez des odeurs, vous pouvez utiliser un purificateur d’air tel que celui-ci que vous pourrez conserver ultérieurement (le coût de remplacement des filtres est faible)
• Voici 2 bons outils pour vous aider à définir le taux d’humidité dans les matériaux et dans le sous-sol.
  • Détecteur d’humidité sans aiguilles
  • Détecteur d’humidité avec aiguilles
  • Hygromètre haute précision
  • Hygromètre de maison

3. Nettoyage et décontamination de moisissures :

• Aspirez tous les débris de construction souillée et faites un ménage en profondeur pour garder le chantier « propre »;
• Vous pouvez utiliser des produits tels que du Mold Control pour nettoyer les tuiles de plancher, le congélateur, réfrigérateur, etc. Bref toutes les surfaces qui sont non-poreuses qui ont été touchées par le dégât d’eau;
• – Surtout, n’utilisez pas de solutions comprenant de l’eau de javel. Ceci pourrait accélérer le développement de moisissures.

Pour le béton et les charpentes de bois, vous devrez avoir recours à des professionnels qui ont accès à des produits non disponibles en vente libre. Appelez-nous au 438-800-2046 pour obtenir un devis sans frais.

4. Reconstruire :

• Avant de commencer les travaux de reconstruction suite au dégât d’eau dans le sous-sol;
• Assurez-vous que le taux d’humidité relative dans la pièce soit maintenu de façon stable à moins de 50%;
• Les matériaux tels les charpentes de bois et gypse, doivent être sous la barre des 19% (Détecteur d’humidité sans aiguilles // Détecteur d’humidité avec aiguilles)
• La dalle et les murs de bétons doivent être déshumidifiés au maximum. Le taux d’humidité recherché est un peu trop technique pour expliquer ici, mais assurer vous que la coloration du béton ait l’apparence d’un béton sèche et homogène à l’œil nu. Si vous avez de la facilité à maintenir le taux d’humidité relative en dessous de 50%, cela pourrait vous envoyer le signal que le béton ne doit plus être « gorgé » d’eau.
• Consultez un entrepreneur général local pour la reconstruction et assurez-vous de ré-isoler et reconstruire selon les normes, et ce, avant l’arrivée des temps froids.

En cas de dégât d’eau dans le sous-sol, il est essentiel d’agir rapidement et méthodiquement pour limiter les dommages et protéger votre maison. En suivant les étapes décrites, vous mettez toutes les chances de votre côté pour éviter les complications à long terme, comme la moisissure ou les dégâts structurels. N’oubliez pas que chaque situation est unique, et il peut être judicieux de faire appel à des professionnels en composant le 438-800-2046 pour vous assurer que tout est traité correctement.