Découverte d’amiante en transaction immobilière. Que faire ?

Vous voilà en pleine transaction immobilière, tout excité à l’idée de trouver votre nouveau chez-vous ou de vendre votre propriété et de passer à l’étape suivante. Mais voilà, au détour d’une inspection pré-achat ou pré-vente, votre inspecteur suspecte la présence d’amiante. Pas de panique ! Nous allons ensemble naviguer dans ces eaux troubles et vous guider à travers les étapes à suivre.

1. 1. Test d’amiante:

      Lors de l’inspection pré-achat ou pré-vente, durant votre transaction immobilière, votre inspecteur soupçonne la présence d’amiante. C’est le moment de passer à l’action ! L’amiante, ce vilain minéral qui se cache dans les matériaux de construction, n’est pas visible à l’œil nu. La seule manière fiable de confirmer sa présence est de faire appel à un laboratoire spécialisé pour effectuer des tests sur les échantillons suspects. C’est une étape cruciale pour savoir avec certitude ce que vous avez sous les yeux et la banque exigera qu’un test soit effectué comme condition à l’émission d’un prêt.

   2. Demande de soumission:

      Alors que vous attendez les résultats des tests d’amiante, il est judicieux de commencer à solliciter une soumission auprès d’un entrepreneur reconnu dans le domaine de la décontamination d’amiante. Ne perdez pas de temps ! La transaction immobilière est un processus qui avance à une vitesse fulgurante, et il est important de respecter les délais. Même si la présence d’amiante n’est pas encore confirmée, il vaut mieux se préparer à l’avance.

   3. Partage des travaux :

      

      Si les tests révèlent la présence d’amiante, la grande question se pose : qui doit gérer les travaux pendant une transaction immobilière, l’acheteur ou le vendeur ? Les institutions financières et même les assurances exigerons fort probablement qu’un des deux partis prenne l’initiative pour assurer une décontamination d’amiante efficace et sécuritaire. S’il est plus courant que le vendeur ou l’acheteur en assume les coûts en totalité, il arrive aussi qu’il y ait un partage des frais dans certains cas.

      Par exemple, si de la vermiculite contaminée à l’amiante se trouve dans l’entretoit, une partie pourrait s’occuper de l’enlèvement de l’amiante et de la décontamination de vermiculite, tandis que l’autre s’occuperait de refaire l’isolation d’entretoit avec une compagnie spécialisée. Quelle belle collaboration! Au final de la transaction immobilière, l’acheteur profitera d’une nouvelle isolation aux normes d’aujourd’hui ce qui est peu fréquent lors de l’achat d’une propriété usagée.

      Dans le cas où d’autres matériaux dans la maison contiennent de l’amiante, pourquoi ne pas opter pour une approche tout aussi énergique pendant votre transaction immobilière ? L’un peut financer les travaux de démolition avec une entreprise spécialisée en désamiantage, qui prendra toutes les précautions nécessaires, tandis que l’autre se charge des paiements liés à la reconstruction. Une équipe de rêve, prête à transformer cette situation en une opportunité pour une maison plus sûre et plus saine !

   4. Le notaire :

      Saviez-vous qu’un bon notaire peut s’assurer que les fonds remis aux acheteurs sont effectivement utilisés pour les travaux nécessaires ? Et oui ! Il peut même vous permettre de réduire les coûts advenant que des crédits soient disponibles sur le projet ou de réduire vos risques en cas d’imprévus. C’est une sécurité supplémentaire pour vous en transaction immobilière ! Cependant, il est crucial que votre contrat de vente soit clair et très précis concernant le début et la fin de votre responsabilité.

      Le notaire joue un rôle d’arbitre impartial en transaction immobilière, garantissant que toutes les étapes se déroulent conformément aux règles établies entre le vendeur et l’acheteur. Vous cherchez un excellent notaire dans votre région ? Visitez la Chambre des notaires du Québec dès maintenant et trouvez le professionnel qu’il vous faut pour vous accompagner en toute confiance !

   5. Protocole de sécurité :

      Il est impératif que l’entreprise choisie pour effectuer les travaux prenne toutes les mesures de sécurité requises. Cela inclut l’installation d’un périmètre de sécurité et l’utilisation de ventilateurs équipés de filtres HEPA pour empêcher la propagation des particules d’amiante. C’est du sérieux, et c’est pour votre sécurité !

      

      Et ce n’est pas tout ! Après les travaux, un test de la qualité de l’air est un indispensable pour garantir que tout a été fait dans les règles de l’art et qu’il n’y a aucune fibre d’amiante présente. Ce test est non seulement essentiel pour votre tranquillité d’esprit, mais aussi un atout majeur si vous envisagez de revendre votre maison. Il prouve que les travaux ont été réalisés en suivant les protocoles de sécurité les plus stricts, vous offrant une maison plus sûre et plus saine. Sans ce test, les institutions financières ou les assurances pourraient demander des vérifications supplémentaires lors de la revente. Alors, autant être prêt et montrer que tout a été fait avec le plus grand soin pendant votre transaction immobilière !

En conclusion, découvrir de l’amiante pendant une transaction immobilière peut sembler un défi de taille, mais avec les bonnes étapes et les bons professionnels à vos côtés, vous pouvez surmonter cette épreuve avec brio. Assurez-vous d’obtenir une soumission avec des experts en décontamination d’amiante en composant le 438-800-2046. Restez informé, réactif et confiant, et tout se passera bien !